Birol Hançer'in yaptığı Ata Park Hançer VEGA davasında skandal iddialar.

Dairesi sözleşmede taahhüt edilenden 17 metrekare eksik gelen avukat, bilirkişilerle alakalı da suç duyurusunda bulundu.

Uşak'ın tanınmış avukatlarından Emine Eser, kat karşılığı anlaşarak arsasını teslim ettiği, Hançer Emlak ismiyle de bilinen müteahhitlik firmasıyla davalık oldu. Hem otoparkı taahhüt ettiği halde yapmaması hem de dairenin taahhüt edilenden eksik olması gerekçesiyle açılan davanın hikayesi şu şekilde:

Birol Hançer'e ait olduğu bilinen müteahhitlik firması Hançer Emlak ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile 160 m² (±3m²) brüt bir daire karşılığı anlaşan Avukat Emine Eser, inşaatın tamamlanmasının ardından eline teslim edilen tapuda 140 metrekare brüt alan yazdığını görünce derhal Uşak 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'ne tazminat davası açtı. Dava açılınca doğal olarak savcılık bilirkişi raporu istedi. Savcılığın talebi ile rapor hazırlayan bilirkişiler, yaptıkları inceleme sonucunda dairenin 156,5 metrekare olduğunu tespit ettiklerine dair rapor sundular. Tabii bilirkişinin raporu ile tapu ve gerçekler arasında tezat olunca, Emine Eser rapora itiraz ederek tekrar ölçülmesini istedi. İtirazın ardından bilirkişiler verdikleri raporda ısrar etti ve brüt 156,5 metrekare tespit ettiklerini söylediler.

Bunun üzerine, zaten iyi bir avukat olan daire sahibi Emine Eser, bilirkişilerle alakalı da yanlış rapor düzenlemekten suç duyurusunda bulundu. Zira bu raporlara göre, zaten artı-eksi üç metrekare üzerinde anlaşma sağlayan Hançer İnşaat ve Emlak firması yaklaşık yarım metre kadar eksik teslim etmişti daireyi ve bu durumda daire başı zarar 19 bin lira civarı iken; Eser'in iddiasına göre zarar 16 metre civarı, yani bilirkişinin ölçümünün 30 katı daha fazla olup 606 bin lira civarındaydı. Tabi bu durumda otuza yakın daire olduğu da göz önünde bulundurulursa, bu bilirkişi raporu ile müşterisinin cebinden alınıp Hançer Emlak'ın cebine kazandırılan haksız kazanç yaklaşık olarak 17 milyon TL civarındaydı. Arada oluşan farkın, yani dairenin gerçek ölçüleri ortaya çıktığı takdirde, daire başı yaklaşık 600 bin lira geri ödeme yapmak zorunda kalacak olan Hançer Emlak için tabii ciddi bir problem oluşturabilecekti.

Savcılığa itirazda bulunan Emine Eser'in iddiasına göre; tapuda yazan ve halihazırda ikamet ettiği dairenin layıkı vechi ile ölçümü yapıldığı takdirde ortaya çıkacak olan gerçeğe tezat şekilde rapor sunulmasının sebebini de sorgulayan bir dilekçe daha verdi ve başka bilirkişiler gönderilmesi istemiyle müracaatta bulunurken, Hançer Emlak'ı haklı gösteren bilirkişi raporunu mahkemeye sunup bilirkişilerle alakalı da suç duyurusunda bulundu.

Bu müracaatın ardından görevlendirilen başka bilirkişiler daireyi ölçtüler ve Eser'in iddia ettiği gibi dairelerin yaklaşık 17 metrekare eksik olduğuna dair bilirkişi raporunu savcılığa sundular. Eser'in iddiası 20 metrekare eksik iken bilirkişilerin 17 metrekare çıkarmasının sebebi ise, rapordaki artı-eksi 3 metrekare opsiyondan kaynaklı. Yani en başta üç metrekare eksik ya da fazla çıkabileceği belirtilmiş olduğundan olsa gerek, bilirkişiler eksiği 17 metrekare olarak göstermiş.

Yasal sürecin devam ettiği ve ilk mahkemenin önümüzdeki günlerde görüleceği bilgisine de eriştik ve davanın takipçisi olmaya devam edeceğiz; Uşak Haber Merkezi ekibi olarak.

Bakalım Başsavcılık, bilirkişilerin hangi sebeple adaleti yanıltmak pahasına, başka bilirkişilerin 17 metrekare çıkardığı eksiği ya da kaybı 3,5 metrekare çıkardığına? Ya da bahse konu raporda, daire başı en az 14 metrekare kazanım sağlayan bilirkişi raporu öncesi, Hançer Emlak yetkilileri ile bir görüşmesi ya da menfaat teminleri olup olmadığına ya da mesela bilirkişilerin ve yakınlarının hesap hareketliliklerine bakılacak mı?

Nihayetinde, daire başı iki bilirkişi raporu arasındaki kayıp farkı 600 bin lira civarında ve binanın Atapark'a cephe olan Hançer Vega isimli görkemli bina olduğu, ayrıca otuza yakın daireden oluştuğu ve Eser'in açtığı davadan doğan zararın aynısının diğer daire sahipleri için de doğduğunun ortaya çıkacağı ve emsal teşkil edeceği göz önüne alındığında; ilk bilirkişilerin sunduğu rapor, eğer itirazlar sonuç getirip gerçekler ortaya çıkarılamasa, Birol Hançer'in milyonlarca lira haksız kazanç elde etmesine vesile olacaktı.

Elbette anladığımız bir iş değil ve bina ölçümü sırasında bilmediğimiz yanlışlıklar, sehven yapılmış hatalar da belki olabilir. Ancak bu durumda bilirkişilerin, bilerek ya da bilmeyerek, inşaat firmasına jest ve daire sahiplerine kötülük anlamına da gelen bu raporu babasının hayrına yazması da elbette beklenemez. Zira Emine Eser, dairesinin 20 metrekare eksik teslim edildiğinden, gördüğümüz kadarıyla adı kadar emin ve işin peşini bırakacak gibi görünmediği gibi, davayı hak edeceğine de kesin gözüyle bakılıyor. Sonra keşfe giden bilirkişilerin raporuna bakılırsa da haklı. Zira rapor, sözleşmede yazılandan 17 metrekare daha eksik çıkarıyor daireleri ve bu durum müteahhitin haksız, daire sahibinin haklı olduğunu gösterir nitelikte.

Elbette ki dava sonuçlanmadığı sürece masumiyet karinesini gözeteceğiz ve davanın takipçisi olacağız. Ama başka vatandaşların benzer müteahhitlerle başının ağrımaması ve dikkat etmeleri adına da bu konuyu haberleştirdik.