Karun AVM Kaçak İddiaları ve Yapılan Haberlere İlişkin Erhan Akçay'dan Açıklama

UŞAK HABER MERKEZİ

Haber Editörü

İlki 22 Kasım 2012 tarihinde “Kaçak Olduğu Bilinen Mülkiyeti Erhan Akçay’a Ait KARUN AVM Niçin Yıllardır Bir Türlü Yıkılmadı?”,  2. Olarak 4 Aralık 2012 tarihinde “Karun AVM'nin Kaçak İnşaat ve Tadilatlarına Kimler Göz Yumdu? Niçin Hala Yıkılmıyor?” ve 17 Aralık 2012 tarihinde “Karun Avm Niçin Hala Yıkıl(a)mıyor? Kaçak Yapılaşmada Siyasilerin Gözünü Kapatan Unsur Ne?” başlıklı olmak üzere 3 (üç) haber sitenizde yayınlanmıştır.

Uşak Haber Merkezi olarak kamuoyu ile paylaştığınız bu haberlerin içeriklerinde bazı yanlış yönlendirmeler ve bilgi eksiklikleri olduğu tarafımızca tespit edilmiştir. Aşağıda belirteceğimiz bu eksik bilgiler üzerine kurgulanarak yapılan bu haberlerin,  uzun yıllar Uşak’ta seçimle işbaşına gelmiş, şehrine karşılık beklemeksizin hizmet etmiş bir hemşehriniz olarak üzüntüyle karşıladığımı özellikle belirtmeliyim.

Sitenizde yaptığınız bu üç (3) haberde, yapılan yoğun okuyucu yorumlarına, birçok siyasinin de katılımlarının olması, kamuoyunun Karun AVM Hakkındaki ilgilerini ortaya koyduğu gibi, geçmişte siyaset yoluyla hizmet etmiş bir şahıs olmamdan da kaynaklanmaktadır. Karun AVM ile ilgili kamuoyuyla paylaşmak istediğim konular ana hatlarıyla aşağıda belirtilmiştir.

İmar Planı Değişikliği Konusu:

Karun AVM ve AKM’nin bulunduğu alanın imar planı değişikliği (Yeşil Alandan çıkarılması) benden önceki Belediye Başkanı döneminde (1989-1994) yapılmış bir uygulamadır.  Bu konu kamuoyunda yanlış bilinmektedir.

Yine kamuoyu tarafından yanlış ve/veya eksik bilinen diğer gerçek ise bu alanın “Ticaret Merkezi’ne Dönüşmesi”  konusudur.  Bizim dönemimizde yapılan imar tadilatı, Kültür Bakanlığı’na Uşak Belediyesi tarafından tahsis ettiğimiz arsanın karşılığı olarak, “10 adet dükkânın Uşak Belediyesi’ne verilmemesi” üzerinedir. Biz bu 10 dükkanın Uşak Belediyesi’nin olmasını  teklif ettik. Kültür Bakanlığı ise bunu reddetti. Kültür Bakanlığı, bu 10 dükkanın Kültür Bakanlığı çalışanlarınca kurulan Kültür Vakfı’na  tahsis edilmesini şart koştu.Bunun üzerine o dönemdeki Belediye yönetimi olarak, arsa sahiplerinin ve Uşak Belediyesi’nin hakkını yedirmemek için imar planında değişiklik yaptık.

Bu 10 dükkanın olduğu alanı o anki belediyenin mali imkansızlıkları nedeniyle kendi yapamayacağı için “Belediye Meclisinde grubu bulunan 5 partinin Oy Birliği ile satışına” karar verildi.

Satış İşlemi ve İhale Konusu:

Bu arazinin satış işlemi anında Belediye Başkanı olarak, Uşaklı sanayicilere, müteahhitlere, diğer yatırımcı ve girişimcilere (Mİgros dahil, ülkede bulunan büyük zincir AVM’lere) bu araziyi satın almaları için girişimlerde ve tekliflerde bulundum. Ayrıca, arazinin satışı sırasında Kıymet Takdir Komisyonu’nun belirlemiş olduğu M2 fiyatı  17 Milyon TL’den 22 Milyon TL’ye yükseltilmesini sağladım.  Kamuoyunun takdirine tekrar sunarım ki; bir kişi ileride satın almayı düşündüğü bir taşınmazın değerini niçin % 29 – 30 oranında yükseltsin?

Bunun dışında kamuoyunda yanlış bilinen iki konu var. İlki “Ben Belediye Başkanı iken bu arsayı bedelsiz ele geçirdiğim söylentisidir”.  Bu yanlıştır, çünkü benim Belediye Başkanlığım 1999’da sona erdi, oysa bu arsa ihaleyle yasal olarak satışı yapılmıştır.

İkinci konu ise “Bu arsayı belediyeden ihale ile alan kişinin paravan olarak kullanıldığı dedikodusudur” ki,  bu da yanlıştır. Ankara Asfaltı üzerinde ve şimdiki KİPA’nın karşısında kendi fabrikamızı Uşak’ta ilk AVM yatırımı olarak planlamış ve tadilatına da başlamıştık. Migros ve birçok firma yetkilileriyle görüşmeler esnasında bu alanın (kendi fabrika alanımız) AVM için uygun olmayacağını ve şimdiki Karun AVM’nin şu anda bulunduğu alana bir Alışveriş Merkezi kurulması halinde, “Marka Anlaşması yapabileceklerini” belirttiler. Söz konusu arsayı  Uşak Belediyesi’nden projesiyle satın alan iştirakçi  kişinin de yatırımından vazgeçmesi üzerine bu alanın bedelini ödeyip, söz konusu iştirakçi kişiden  kendi paramla satın aldım. Dolayısıyla Belediye Başkanı iken arsayı üzerine geçirdi gibi ithamlar ve paravan kişi kullandığım iddiaları kesinlikle yalandır, bu türden hadiselere tevessül etmem asla söz konusu değildir.

İhale konusuna gelince; Uşak’ta o tarihlerde yayın yapan bir basın organının “Bu ihalede Yolsuzluk var!” şeklinde bir yazısı yayınlanmıştı. Bu şahıs aynı zamanda İçişleri Bakanlığı’na suç duyurusunda da bulundu. Bakanlık Baş Müfettişi yaptığı incelemeler sonucunda “Soruşturma gerek olmadığı” hükmüne vardı. Ayrıca, bu şahsa dava açtım ve mahkemede dinlenen şahitler de nezdinde, “insanları bu ihaleye girmek için teşvik ettiğim” mahkeme tarafından da bir daha belgelendi. Ayrıca bu gazeteci hakkında manevi tazminata hükmedilmiştir.

Karun AVM Kaçak Değildir Bütünü İtibariyle Yıkılması Asla Söz Konusu Değildir

Karun AVM ile ilgili Uşak Haber Merkezi olarak yapmış olduğunuz bir haberde, “1/5.000’lik İmar Planında bu alanın Yeşil Alan olduğu ve yıkılması gerektiği” belirtilmiş ve kamuoyundaki algı da bu yönde oluşmuştur. Bu da doğru değildir ve burada imara aykırılık içeren bir husus da yoktur.  Eğer Karun AVM kaçak ise Atatürk Kültür Merkezi de kaçaktır. İmara aykırılığın söz konusu olmadığı gibi, Karun AVM’nin “Yapı Kullanma İzni” bulunmaktadır. Ancak, yıllar önce Karun AVM’nin müşteri beklentilerine uygun olarak yaptığımız bir takım tadilatlar dolayısıyla ruhsata aykırı bazı durumlar oluştuğu iddia edilmiştir. Bu açıdan Uşak Belediyesi bu alanlarla ilgili “Para cezası ve yıkım kararı” aldı. Biz de Manisa Özel İdare Mahkemesi’ne dava açtık ve Uşak Belediyesi’nin aldığı karar “İptal edildi” ardından Danıştay mahkeme kararını onayladı.  Davayı yine biz kazandık.  Kaldı ki Uşak’ta Karun AVM’ye benzer durumda olan binlerce yapı olduğu bilinmektedir.

Ardından, Karun AVM’nin teras bölümünün bir kısmı için Belediye Encümeni yine “Yıkım ve Para Cezası Kararı” aldı. Manisa Özel İdare Mahkemesi’ne “Yürütmenin Durdurulması ve Kararın İptali” konusunda yine dava açtık. Belediyenin bu 2. Kez yıkım ve ceza kararı ile ilgili mahkeme “Yürütmeyi Durdurdu”,  “İptal” ile ilgili mahkeme süreci devam ediyor. Yani mahkeme Karun AVM’nin terasında bulunan küçük bir bölüm için yıkım kararı verir ise Uşak’ta kaçak yapılar ve çarpık kentleşmeyle en çok mücadele eden kişi olarak bu bazı bölümleri neden yıkmayayım?

Dolayısıyla Karun AVM’nin kaçak olduğu ya da yıkılacağı yönündeki iddialar doğru değildir. Sadece buradaki küçük bir bölüm halen devam eden mahkemenin karar konusudur. Uşak Belediyesi’nden bu alanla ilgili “Plan Notu” alınmasını istedik ve Meclis bu alanla ilgili “Plan Notu” alır ise sürüncemede kalan bu süreç sonuçlanacaktır.

Ömrüm Uşak’a Hizmetle Geçti 

Uşak Haber Merkezi aracılığıyla kamuoyuyla bir kez daha paylaşmak isterim ki;

Ömrüm şehrimize hizmetle geçti ve bununla da övünüyorum. Görev yaptığım makamlara seçilerek gelmiş bir kişi olarak, Uşak’a hep eserler kazandırdım, Uşak’ın güçlenmesine büyümesine diğer şehirlerden eksiği olmamasına gayret gösterdim.

1978 – 1987 yılları arasında İşverenler Sendikası Başkanlığı, 1987 – 1994 yılları arasında Uşak Ticaret ve Sanayi Odası Başkanlığı ve 1987 – 1989 yılları arasında Uşak Organize Sanayi Müteşebbis Heyet Başkanlığı yaptım. Daha sonra Deri Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyeti’ni  oluşturup, 2. Organize Sanayi Bölgesi’nin kurulmasına  sağladım.  Uşak’ta 3 Organize Sanayi Bölgesi var 2’sinin kurulmasında imzam ve büyük emeğim var.

1994-1999 yılları arasında Uşak Belediye Başkanlığı yaptım. Türkiye’de Tunceli ile beraber altyapısı olmayan ikinci şehir Uşak’tı. Bugün şehrin altyapısı bitmek üzere tüm “Uşak’ın Su ve Kanalizasyon Altyapı” çalışmalarını 1995’te biz başlattık. Uşak o yıllarda çamur içindeydi asfalt pahalıydı o açıdan asfalta alternatif olarak Türkiye’de belediye olarak  “Granit ve Beton Parke Tesislerini” ilk biz kurduk.

1995 yılında şehrin İmar Planını büyüttük 2 katının üzerine çıkardık. 18. madde uygulamaları ile sorunlu ve sıkışmış şehre düzenlemeye çalıştık. 

Uşak’ın içme suyu sorunu vardı ve Küçükler Barajı’nı biz kurduk Uşak’ın su sorununu biz çözdük.

Şehrin göbeğinde Zahire Pazarı’nı ve Oto Galericilerini şimdiki yerlerine çıkarttık. Otogar ihalesi tamamlanmış bir proje idi yatırımını tamamlayarak hizmete açtık.

2005 yılında yasal hüviyete bürünen ve Türkiye’de Kent Konseyleri’nin kurulmasına öncülük eden Uşak Danışma Meclisi’ni 1994 yılında, Gençlik Meclisi’ni 1995’te kurduk.

Şehirde kültür faaliyetleri neredeyse yoktu, tesis de yoktu! Ilıcak Subaşı’na Kültür Merkezi (Oda Tiyatrosu) temellerini attık. Zafer Haftası’nı Kurtuluş Haftası’na dönüştürüp gelenekleşmesini sağladık. Belediye Kültür Yayınları Dizisi’ni başlatarak şehir tarihinin aralanmasını sağladık. Tarihi Uşak Evleri’nin bazısını kamulaştırarak restorasyon çalışmalarını başlattık. Sevgi ve Barış Ormanı’ndaki ağaçlar şimdi kocaman oldu, sivil toplum kuruluşları ve okullardaki fidanları diken çocuklarımızla beraber büyüyor.

1995 yılında 5. 5 Yıllık İmar Programı’nda tam 55 proje hazırladık ve bunlar halen uygulanıyor.

Ülkede şu an moda ve ihtiyaç olan Kentsel Dönüşüm projelerinin ilkini “Durak Mahallesi”nde başlatma kararı aldık mahkemelere müracaatlar sebebiyle proje durdu. Belediye Toplu Konutlar Projesi’ni biz başlattık. 

Belediyenin mali yapısını düzenlemek için Türkiye’de ilk kez özelleştirmeleri belediyeler nezdinde başlattık. Temizlik  işlerini kendi personelimize verelim “işçiden patron olsun” istedik olmadı, özel şirketlere ihale ettik. Ulaşımda ise şoförler şimdi hat sahibi ve çok daha iyi durumdalar. UŞULAŞ o dönem için ülkede örnek uygulamalardan ve bugün yeniden o modele dönülüyor. 

Uşak Belediyesi bizim dönemimizde ülkede en çok hizmet içi eğitim alan kurumdu.

Uşak Üniversitesi’nin şehrimiz için ne denli önemli olduğunu aşikâr. 1993 yılında Uşak Üniversitesi’ni kurmak amacıyla Uşak Üniversite Vakfı’nı (sonraki adıyla Uşak İli Kalkınma Vakfı) kurucusu olarak, daha sonra da Uşak Üniversitesi’nin kurulmasına büyük hizmetleri olan bu vakfın 2004 – 2007 yılları arasında başkanlığını yaptım ve halen bu vakıfta yöneticiliğim devam ediyor. 

Belediye Başkanlığı dönemimdeki hizmetlerimden sonra ticari girişimlerime devam ettim ve Karun AVM’yi kurdum.

Uşak’ta hiç “Soğuk Hava Tesisi” yoktu ve bu tesisleri kurdum şu anda da büyüterek İzmir Kemalpaşa’da  yeni bir yatırıma devam ediyorum.  

Uşak Tarımı’nda milat sayılacak 100 Bin Ağaçlık Tarım yatırımında bulundum. 

Küçükbaş Hayvan Yetiştiriciliği alanında yatırımımız halen devam ediyor.

Tekstil dahil tüm sektörlerde 1.000 kişilik istihdamımız var.     

68 yaşındayım ve hala severek çalışıyorum.

Kısacası şehrin kaderinde rol almış bir işadamı olarak şehrime dolayısıyla ülkeme hizmet etmekten hep onur duydum. Karun AVM’nin süreci ile  ilgili ortaya atılan iddialar  şahsımı üzmektedir. Gerek ahlâken  gerekse hukuken hesap vermediğim ve veremeyeceğim hiçbir makam yoktur.

Uşak Haber Merkezi aracılığıyla kamuoyuna bildirilmesini rica ederim.  

                        
                                                                                                     Erhan AKÇAY