SGK Eski Hizmet Binası Satılık! Uşak Belediyesi Bu Binayı Satın Alabilir mi?

Uşak'ta toplam alanı 1760 metrekare olan ve 5 katlı imarlı durumdaki ve hali hazırda imardaki durumu konut alanı olarak görünen eski SGK hizmet binası 17 Nisan tarihinde  yapılacak ihale ile satılıyor.

2 milyon 100 bin TL muammen bedel belirlenerek ihaleleyle satılacak olan eski SGK hizmet binası için bir çok iş adamının hazırlık yaptığı bilinmekte. Ancak bilindiği üzere bu tür yerlerin gerek emsallerinin belirlenmesi gerekse konut alanından ticari alana çevrilmesi gibi durumlarda ciddi şüpheler ve dedikodular oluşmakta. Hem bu tür şüphe ve dedikoduların önüne geçmek, hem de belediyeye ciddi bir gelir kapısı elde etmek üzere Uşak Belediyesi de bu ihaleye katılarak eski SGK hizmet binasını alabilir mi?

Muhammen bedelin 2 milyon 100 bin TL olarak belirlenmesi ve bu bedelin Uşak Belediyesi için çok büyük bir bedel olmamakla birlikte, kurumlararası ihalesiz devir işlemi yapılarak binanın belirlenen muhammen bedel üzerinden belediyeye satışı da  sağlanabilir. Bildiğimiz kadarı ile hukuk da buna müsaade ediyor.

Binanın SGK'dan Belediyenin devralmasının ardından imarının konut alanından ticari alana çevrilmesiyle yerin değerinin en az 3 kat artacağı; SGK eski hizmet binasının mevkii özelliği de göz önüne alınarak buraya otel, AVM alanı hatta benzin istasyonu alanı da oluşturulabilir ve böylece belediye buradan kar elde edebilir. Bahsi geçen mülkü şahısların veya özel firmaların almasının ardından imar planı değişikliği yapılması (konut alanından ticari alana dönüştürülmesi) ya da emsal artırımı yapılması gibi durumlarda şüphe ve dedikodular olabilir; ihale sonucu mülkü satın alan kişiye rant sağlandığı düşüncesi kamuoyunda oluşabilir. Ancak mülkü Uşak Belediyesi'nin alması durumunda şüpheler olmaksızın meclis kararıyla emsal de artırılabilir, konut alanından ticari alana da çevrilebilir. Nasılsa mülk belediyeye aittir ve bu durumda kar eden kurum belediye dolayısı ile Uşak olacaktır.

Kaldı ki bu hali ile bile (konut alanı) eski SGK hizmet binası  bu fiyata Uşak Belediyesi açısından çok karlı bir yapı olmakla birlikte; hem sosyal, hem ticari bakımdan belediyenin bu mülkün sahibi olması Uşak içinde bir kazanım olacaktır.

Ayın 17'sinde yapılacak olan ihaleye katılmak için meclis kararı da gerekmiyor; encümen kararı yeterli görülüyor. Belediye Encümeninin de her salı toplandığı göz önünde bulundurulursa Uşak Belediyesi bu ihaleye çok rahat yetişebilir ve SGK'dan ihalesiz olarak kurumlararası devir işlemiyle bu mülkü satın alabilir.

Uşak Haber Merkezi ekibi olarak bu önerimizin yetkililerimizce değerlendirilebileceğini ümit ediyoruz.