Balıkesir Kırsalında Altyapısı Sınırlı Arazide Prefabrik Ev Çözümleri

Zeytinliğin kenarına kalıcı bir yaşam ünitesi kurmak isteyen arazi sahibi, işe üretim yöntemini seçerek başlar. Prefabrik ev, panel ve iskelet üretiminin fabrikada tamamlandığı, kurulumun sahada yürütüldüğü bir yapı sistemidir. Balıkesir kırsalında bu yöntem, arazide uzun süreli şantiye kurma yükünü ortadan kaldırır. Kentsoy Yapı üretimi Ümraniye tesisinde tamamlar, sevkiyatı ve montajı tek elden yürütür.

Talep kırsalda üç profilden gelir. Zeytinlik sahibi hasat döneminde barınma ve ekipman koruma alanı arar. Tarla kenarındaki üretici sulama sezonunda gündüz dinlenme ünitesi ister. Bandırma çevresindeki mülk sahibi ise hafta sonu kullanımını dört mevsime yaymayı planlar.

Balıkesir parselleri altyapı bakımından eşit değildir. Bir arazide elektrik direği sınıra yakındır, komşu parselde şebeke suyu hiç yoktur. Kurulum kararları bu farkı ölçtükten sonra verilir. Kentsoy Yapı ücretsiz keşif hizmetiyle zemin, erişim ve bağlantı noktalarını yerinde kaydeder.

Balıkesir Kırsalında Prefabrik Ev Hangi İhtiyacı Karşılar?

Kırsal parselde prefabrik ev üç işlevi tek yapıda toplar. Barınma, ekipman deposu ve tarımsal işletme ofisi aynı plan içinde çözülür. Tek katlı hafif çelik evlerin 40 m² ile 148 m² arasındaki plan aralığı bu ayrımı rahat taşır. Bağ evi ve hobi bahçesi senaryolarında küçük planlar, aile kullanımında geniş planlar öne çıkar.

Yapı ayrıca mevsimlik kullanımı kalıcı kullanıma çevirir. Hasat sonrası boş kalan ünite, yalıtımlı panel sayesinde kış aylarında da işlev görür. Kentsoy Yapı vitrininde planlar metrekare ve kullanım alanına göre filtrelenir.

Zeytinlik Ve Tarla Kenarı Kullanımda Yerleşim Kararları

Yapı yeri, tarımsal faaliyeti kesmeyecek noktaya alınır. Zeytinlikte ağaç sıraları arasındaki servis yolu korunur ve kök bölgesinde kazı yapılmaz. Tarla kenarında ise sulama hattı ile traktör dönüş alanı yerleşimi belirler. Kentsoy Yapı keşif ekibi bu ölçüleri kroki üzerine işler.

• Ağaç sıralarına ve sulama hattına bırakılan servis mesafesi
• Hakim rüzgar yönü ve veranda sundurmalı cephenin konumu
• Güneş alan cephede gölge dengesi
• İlaçlama ve gübreleme trafiğinin yapıya uzaklığı
• Fosseptik çözümünün yapıya ve su kaynağına mesafesi

Altyapısı Sınırlı Arazide Elektrik Ve Su Bağlantısı Nasıl Planlanır?

Bağlantı planı, yapı yerleşiminden önce çizilir. Elektrik direğinin uzaklığı, kablo güzergahı ve pano konumu keşif gününde ölçülür. Şebeke suyu bulunmayan parselde depo, hidrofor ve filtre için yer ayrılır.

Şebeke işlemleri uzarsa yapı teslim edilir ve devreye alma sonraya bırakılır. Arazi sahibi anahtar teslim prefabrik ev kurgusunda hangi işin fabrikaya hangisinin kendisine ait olduğunu sözleşme üzerinde görür. Kentsoy Yapı tesisat altyapısını panel içinde hazır bırakır, saha bağlantısını montaj gününde tamamlar.

Bandırma Çevresinde Öne Çıkan Saha Koşulları

Balıkesir teslimatlarında Bandırma referans proje bölgesidir. Marmara kıyısına yakın parsellerde rüzgar yükü ve nem, cephe tercihini doğrudan etkiler. Kompozit alüminyum giydirmeli modeller bu koşulda temizliği kolay bir yüzey sunar. Kentsoy Yapı tüm projelerde 2 yıl yapısal güvence tanımlar.

İkinci belirleyici koşul zemindir. Sabit temele oturan yapı için beton platform önceden hazırlanır. Platform ölçüsü fabrika üretimi tamamlanmadan netleştirilir. TSE, ISO 9001, CE ve TS 825 belgeleri panel ve üretim standardını tanımlar.

Kırsal Erişim Ve Sevkiyat Yolu Planlaması

Sevkiyat kararı yol ölçüsüyle verilir. Tarla yolunun genişliği, dönüş yarıçapı ve üst kot engelleri modül boyutunu belirler. Dar güzergahta modüller bölünerek taşınır ve sahada Birleşim Modeli mantığıyla birleştirilir.

1. Tarla yolu genişliğinin ve dönüş noktalarının ölçülmesi
2. Alçak elektrik hattı ve ağaç dallarının kaydedilmesi
3. Vinç için sert zeminli çalışma alanı ayrılması
4. Hasat ve ilaçlama takvimiyle çakışmayan bir tarih seçimi
5. Sulama kanalı geçişlerinde taşıma yükünün kontrolü

Arazi Tipine Göre Model Ve Metrekare Eşleştirmesi

Model seçimi arazinin işleviyle eşleşir. Küçük parselde konteyner yaşam ünitesi 15 m² ile 74 m² arasında çözüm üretir. Aile kullanımında ise hafif çelik ev planları öne çıkar. Aşağıdaki tablo Balıkesir kırsalında sık karşılaşılan kullanım tiplerini karşılaştırır.

Arazi Ve Kullanım	Uygun Kurgu	Metrekare Aralığı	Sahada Dikkat Edilen Nokta
Zeytinlik hasat ünitesi	Tek katlı hafif çelik plan	40-60 m²	Depo ve dinlenme alanının ayrılması
Tarla kenarı sulama noktası	Konteyner yaşam ünitesi	15-21 m²	Taşınabilirlik ve hızlı devreye alma
Bandırma hafta sonu evi	Veranda sundurmalı tek katlı	60-100 m²	Rüzgar yönüne göre veranda konumu
Dört mevsim aile konutu	Çift katlı hafif çelik ev	90-175 m²	Sabit temel ve proje dosyası
Tarımsal işletme ofisi	Kompozit kaplamalı ofis modeli	21-42 m²	Personel ve ıslak hacim ihtiyacı

Tarım Arazisinde İzin Süreci Nasıl İlerler?

İzin süreci arazinin niteliğine göre yürütülür. Tarım vasıflı parseldeki yapılaşma talebi, ilgili belediye ve il tarım ve orman müdürlüğüne başvurularak değerlendirilir. Sabit temele oturan yapı ruhsat kapsamındadır. Kentsoy Yapı proje dosyası için teknik çizim ve ürün belgelerini sağlar.

Başvuru arazi sahibinin sorumluluğundadır. Dosya öncesinde tapu, çap ve arazi vasfı bilgileri toplanır. Kurum görüşü alınmadan temel çalışmasına başlanmaz.

Marmara İkliminde Mevsimsel Kullanım Ve Bakım Düzeni

Bakım takvimi tarım dönemine göre kurulur. Kıyı kesiminde nem ve tuz yükü, cephe ile bağlantı elemanlarının daha sık kontrolünü gerektirir. Kentsoy Yapı 7/24 teknik destek hattıyla bakım ve arıza sorularını karşılar.

• Çatı ve dere kanallarının yaprak dökümü sonrası temizlenmesi
• Cephe panellerinde toz ve ilaç kalıntısının yıkanması
• Kapı ve pencere contalarının kış öncesi kontrolü
• Su deposu ve hidrofor bağlantılarının sezon başı kontrolü

Sıkça Sorulan Sorular

Balıkesir Kırsalında Prefabrik Ev İçin Ruhsat Gerekir Mi?

Sabit temele oturan yapılar ruhsat kapsamında değerlendirilir. Tarım vasıflı parseldeki talep, ilgili belediye ve il tarım ve orman müdürlüğüne başvurularak sonuçlandırılır. Arazi vasfı, parsel büyüklüğü ve imar durumu süreci belirler. Kentsoy Yapı başvuru dosyası için teknik çizim ve ürün belgelerini hazırlar. Kurum görüşü alınmadan temel çalışmasına başlanmaz.

Şebeke Elektriği Uzaksa Kurulum Ertelenir Mi?

Kurulum ertelenmez. Fabrika üretimi ve saha montajı, şebeke işlemlerinden bağımsız ilerler. Yapı teslim edilir, elektrik ve su devreye alma işlemi bağlantı tamamlandığında yapılır. Keşif sırasında direk mesafesi, kablo güzergahı ve pano yeri ölçülür. Kentsoy Yapı tesisat altyapısını panel içinde hazır bırakır ve saha bağlantısını montaj gününde tamamlar.

Zeytinlik İçinde Yapı Yeri Nasıl Seçilir?

Yapı yeri, ağaç sıraları arasındaki servis yolunu kapatmayacak noktaya alınır. Kök bölgesinde kazı yapılmaz ve sulama hattı güzergahı korunur. Hakim rüzgar yönü, veranda ile giriş cephesinin konumunu belirler. İlaçlama trafiğinin yapıya uzaklığı da hesaba katılır. Kentsoy Yapı ücretsiz keşifte bu ölçüleri kroki üzerine işler ve yerleşimi arazi sahibiyle birlikte netleştirir.

Kentsoy Yapı Balıkesir'e Teslimat Ve Montaj Yapıyor Mu?

Teslimat ve montaj Balıkesir dahil 81 ile yapılır. Üretim Ümraniye tesisinde tamamlanır, sevkiyat ve saha montajı aynı ekip tarafından yürütülür. Bandırma, marka referans proje bölgeleri arasında yer alır. Tüm projelerde 2 yıl yapısal güvence tanımlanır. Ürün seçimi için E-Katalog ile metrekareye ve kullanım alanına göre filtrelenebilen ürün vitrini kullanılır.