Emlakçı Kılıklı Simsarlara Dikkat, Canınız Yanabilir!

Uşak’ta özellikle üniversitede farklı bölümlerin açılmasıyla birlikte öğrenci sayısının artması ile birlikte inşaat ve emlak piyasasında gelişmeler yaşanmasının yanı sıra bu değişim birçok sorunu da beraberinde getirdi. Herkesin her işi yapmakta ısrar etme gibi hiçte tasvip edilmeyen ve istenmeyen özellikte tutumlar da işin içine eklenince hem inşaat sektörü hem de emlak piyasası içinden çıkılmaz bir hal aldı.

İMAM, ÖĞRETMEN, BAKKAL, AYAKKABICI… HERKES MÜTEAHHİT, HERKES EMLAKÇI OLMUŞ!

Mimar, Mühendis, Müteaahit ve Emlakçıların son dönemlerde en çok dert yandığı konular arasında ehil olmayan ve özellikle İmam, Öğretmen gibi kamu görevinde çalışan kişilerin piyasaya girmekte ısrar etmesi yer alıyor. Bugün sokakta gezerken bile; bir bakkalın camında ya da bir ayakkabıcının camında kiralık ya da satılık ev yazısı görmek mümkünken özellikle kenarda birikmişi bulunan üç beş kişinin bir araya gelerek kooperatif adı altında müteahhitliğe ya da mühendisliğe soyunması da sektördeki yaraya tuz biber olacak cinsten. Kaldı ki devlet personeli olan kişilerin bu tür farklı çalışmalara girmesinin etik olmadığı yönü de emlakçıların ortak görüşleri arasında.

İSTANBUL’DAKİ ÖRNEK UYGULAMADA SEKTÖRLE İLGİSİ OLMADIĞI HALDE İŞYERİNİN CAMINA İLAN ASANLARA 9 BİN TL CEZA KESİLDİ!

Sektörle ilgisi olmadığı halde bir çok orta ve küçük ölçekli esnafın işyeri camına satılık ve kiralık daire ilanları asmasından da şikayetçi olduklarını dile getiren emlakçılar; “İstanbul’da bu sorunun önüne geçmek üzere bir adım atıldı ve alınan karar gereği sektörle ilgisi olmayan esnafın camında bu tür ilanların olmaması konusunda uyarılar getirildi. Bu karar uymayanlara ise 9 bin TL para cezası uygulandı. Ancak burada böyle bir çalışma başlatmaya dahi tenezzül edilmedi” ifadelerini kullandılar.

PİYASADA EN ÇOK CAN YAKAN SİSMSARLARI DA UNUTMAMAK GEREKİYOR!

Nüfus artışı ve özellikle öğrenci sayısındaki artışla birlikte yılın belli dönemlerinde canlanan emlak piyasasındaki en büyük sorunlardan bir tanesi de emlakçı olmadığı halde kendisine emlakçı süsü veren ve irtibatta olduğu birkaç emlakçıyla ortak hareket ederek piyasanın çok altında ve güvensiz bir şekilde emlak işleri yapan simsarların piyasadaki güven, itibar ve prestij etkisini yok etmesi. Bu konuda bu tür simsarlık yaparak emlak geliri elde eden kişilere yardım eden sektör içerisindeki emlakçıların ve diğer meslek erbaplarının da suçu yok değil.

SADECE SEKTÖR DEĞİL, DEVLET DE BU İŞTEN ZARAR GÖRÜYOR!

Söz konusu şikayetlerden ve hadiselerden kaynaklanan zarar sadece sektörü etkilemiyor. Uşak’ta emlakçılık yapan ve bu tür kişi ve uygulamalara karşı olan emlakçılar yaptığı işler karşısında bu gelirlerini faturalandırdıklarını ve bu bedel karşılığında da devletine vergi geliri kazandırdıklarını belirtiyor. Ancak bu tüm simsarların piyasada herhangi fatura kesmemesinden dolayı piyasadaki gelir tarifesinin çok altında iş yaptıklarını belirten emlakçılar, yaptıkları işler sonunda vatandaşın bir karşı muhatap bulamadıklarını ve kimi zaman da bu kişiler tarafından dolandırıldıklarını ifade ettiler. Ayrıca sahibinden.com gibi birçok sektörden alışveriş yapılan sitelere üye olan ve buradan emlak pazarlığı yapan isimlerin de varolduğunu belirten emlakçılar; Uşak Defterdarlığı denetmenlerinin bu site üzerinden yapılan emlak alışverişini de kontrol altına alması gerektiğini ve usulsüz olarak gelir elde edenlerin tespit edilerek gerekli işlerin uygulanması gerekitğini söylediler.

HEM ESNAF ODALARI HEM DE TİCARET VE SANAYİ ODASI KONUYA DUYARSIZ KALIYOR!

Benzer şikayetleri gerek Valilik ölçeğinde gerekse odalar nezdinde dile getirdiklerini belirten emlakçılar; gerek bağlı oldukları İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası yönetiminin, gerek Esnaf ve Sanatkarlar Odası yönetiminin, gerekse de Ticaret ve Sanayi Odası’nın konuya duyarsız kaldıklarını ve sorunun çözümüne yönelik hiçbir adım atmadıklarını belirttler.

Emlak Rantları başta olmak üzere Uşak'taki Emlak sektörü ile ilgili başka bir çalışmamız halen devam etmekte. Çok yakın bir zamanda, kimler nasıl ve ne şekilde imardan rant elde ediyor? Resmi kurum yada kuruluşlarda hangi emlakçılar hangi imar rantlarından kimleri yararlandırıyor. Vatandaşın canını yakan sadece emlakçılıkla uzaktan yakından ilgisi olmayan, belli bir ofisi bile olmadan sözde emlakçılık yapan isimler mi? Bu ve bunlar gibi pek çok soruya cevap aradığımız yeni bir haberi daha siz Uşak'lıların ilgi ve beğenisine çok yakında sunacağız.